分租，华人最懂的
澳洲造富方式
一套 4 房分租，月收可达整租的 1.5 倍——但多个租客、多笔账单、多张收据，管起来是噩梦。SuperHost4U 替你搞定所有琐事，让你专注于下一套房。
无需信用卡 · Demo 模式无需注册即可体验完整功能
分租 vs 整租
月收入通常高 30–50%
一次设置
账单永久自动生成
3 种收据
租金 · Bond · 定金
多套房
盈亏年化收益实时汇总
管分租，你一定有过这些时刻
每一条都是真实的痛
没有 SuperHost4U 之前
每周人工逐一核对 8 个租客有没有转账
要给租客开收据，手动填 Word 模板改日期改金额
多套房账目散落在备忘录、微信群、Excel，完全对不上
想买第二套却不知道现金流是正是负，全靠感觉
逾期了才发现，催租来回发消息拖好几周
用了 SuperHost4U 之后
逾期自动标红，打开 App 一眼看出谁欠租、欠多少
租金/Bond/定金三种收据，填好信息 1 秒生成 PDF
所有房源收支按月汇总，每套毛利和年化收益率实时可见
买房前输入房价和租金，3 秒算清楚年化回报率和回本年限
自动账单模板设置一次，永久自动生成，彻底脱手重复录入
每一分收益，都算得清清楚楚
普通记账软件只能管整租。SuperHost4U 从一开始就为"多房间、多租客、多套房"的华人分租场景而设计。
房源概览
多套房、多房间，盈亏一目了然
Glen Waverley 4房
分租 · 3/4 已出租
预估毛利/周
AUD +485
主卧
Wei Zhang
$390
次卧 1
Sara L.
$320
次卧 2
Michael T.
$310
次卧 3
空置
—
预估租金/周
AUD 1,020
银行还贷/周
AUD 420
年化收益率
8.2%
Box Hill 3房
分租 · 3/3 已出租
预估毛利/周
AUD +392
预估租金/周
AUD 1,200
持有成本/周
AUD 808
年化收益率
7.6%
2 套房合计毛利/周
AUD +877
租客管理
租约到期、收租状态随时掌握
Wei Zhang
$390
正常Sara L.
$320
即将到期Michael T.
$310
正常Amy Chen
$420
正常Tom Wu
$390
即将到期Lisa H.
$390
正常为 Sara L. 生成收据一键生成
自动化账单
设置一次，永久自动生成
Glen WV 房租
每周一
✓ 已生成Box Hill 房租
每周二
✓ 已生成水电费汇总
每月 1 日
⏰ 5月1日生成贷款还款
每月 1 日
⏰ 5月1日生成网费 · 清洁
每周五
✓ 已生成本周已自动生成 3 条记录，无需手动操作
盈利估算
买房前先算清楚，保存多套方案对比
预估收支（周）
空置率 10%关键指标（房价 AUD 980,000）
初始本金投入
AUD 253,400
本金年化收益率
12.4%
租售比（毛）
7.38%
回本年限
8.1 年
每间房独立跟踪
各房间各自的租客、租约、周期，出租率实时可见。
多周期租金换算
周租、双周租、月租自动统一换算，月均收入不再算错。
分租盈亏实时可见
每套房扣除贷款与所有成本后，周/月净利实时展示。
按租客独立出收据
每位租客单独生成专业收据，存档发送一键搞定。
专业收据，一键生成
三种收据类型，覆盖分租全流程。支持自定义房东签名，下载 PDF 或直接打印。
RENT RECEIPT
租金收据
从已收款记录一键生成，含租期、金额、收款方式
BOND RECEIPT
Bond 押金收据
租客签约时支付 Bond，即时生成正式凭证存档
HOLDING DEPOSIT
定金收据
签约前预留定金，支持手动填写尚未入档的准租客
从第一套到投资组合
管好现有的房，才能放心买下一套。SuperHost4U 覆盖分租全流程。
自动化账单
为周期性收支建立模板，可指定周一到周日任意触发日，或月初自动入账。设置一次，之后完全免手动。
收支管理
收入、支出按房源或月份分组浏览，折叠展开状态自动记忆。模板一键应用，告别重复录入。
盈利估算
买房前先模拟：房价、贷款、各项费用、每间房租金一键输入，实时计算毛利、本金年化收益率和租售比，保存多套方案对比。
收据生成
租金、Bond、预留定金三种收据类型，支持自定义房东签名，下载 PDF 或打印，全英文格式。
租客管理
记录租客信息、Bond 状态、租约到期日，支持周租、双周租、四周租、月租，自动换算月均租金。
数据总览
所有房源本月收租金额、逾期笔数、累计盈亏一屏可见。让投资组合的表现实时透明。
三步开始管房
免费注册，5 分钟上手
添加房源与房间
录入房源地址，按实际格局添加房间，分别绑定租客和租金周期，出租率自动统计。
设置自动化账单
为房租、水电、贷款还款等周期性收支建立模板，指定触发日，之后系统每天自动生成待处理记录。
查看盈亏与估算投资
房源管理页实时呈现每套房的周/月毛利和年化收益率，盈利估算器帮你测算下一套分租房的回报。
Demo 模式
先体验，再决定要不要用
输入 Demo Code，以只读视角查看一个真实分租房东的完整数据——房源、租客、每月收支、收据全都在，感受一下管房能这么清晰。
让分租成为
你的造富引擎
每套房的账算清楚，下一套才敢买。无需信用卡，Google 登录即用。